Estimation théorique
Rue de Lestrunie,12300 Firmi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lestrunie,12300-Firmi indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 6 | RUE JEAN SEGALA | 5 | 120 | 919 | 159000€ | 1325€ |
2019-11-08 | 22 | RUE JEAN SEGALA | 4 | 96 | 840 | 84000€ | 875€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DE LESTRUNIE | 4 | 65 | 546 | 68000€ | 1046€ |
2020-01-24 | 14 | AV DE DECAZEVILLE | 4 | 73 | 434 | 77000€ | 1055€ |
2019-06-27 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 421 | 110000€ | 1410€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DE LESTRUNIE | 4 | 65 | 272 | 119300€ | 1835€ |
2022-12-09 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 120 | 296 | 138700€ | 1156€ |
2020-09-10 | 3 | AV ALLENDE | 5 | 128 | 1446 | 260000€ | 2031€ |
2021-12-02 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 104 | 493 | 122000€ | 1173€ |
2020-07-24 | 32 | AV DE DECAZEVILLE | 3 | 57 | 44 | 76000€ | 1333€ |
2022-09-14 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 1106 | 149000€ | 1568€ |
2022-01-21 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 497 | 42000€ | 442€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE CANTAGREL | 2 | 42 | 40 | 107400€ | 2557€ |
2021-09-27 | 8020 | CANTAGREL | 4 | 96 | 593 | 232300€ | 2420€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU BASSIN | 1 | 90 | 344 | 71000€ | 789€ |
2023-01-19 | 8 | RUE FERNAND GIROU | 3 | 48 | 166 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CARREYROU | 1 | 33 | 128 | 49000€ | 1485€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE BORREDON | 3 | 57 | 720 | 95000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 562 | 78000€ | 867€ |
2022-07-26 | 5285 | CANTAGREL | 4 | 75 | 546 | 139000€ | 1853€ |
2020-05-18 | 2 | RES DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 60 | 83 | 48000€ | 800€ |
2019-05-27 | 5305 | LE RIAL HAUT | 4 | 96 | 318 | 44800€ | 467€ |
2022-09-19 | 8170 | LA FONT | 5 | 160 | 817 | 277470€ | 1734€ |
2021-06-25 | 28 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 4 | 80 | 363 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-24 | 12 | CITE DE LA FOREZIE | 4 | 98 | 88 | 32500€ | 332€ |
2021-10-08 | 30 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 4 | 96 | 58 | 25000€ | 260€ |
2023-01-10 | 12 | ALL DE PIECELONGUE | 3 | 56 | 492 | 49400€ | 882€ |
2023-01-05 | 17 | CITE DE LA FOREZIE | 4 | 76 | 88 | 50000€ | 658€ |
2021-09-23 | 0 | LA ROQUE | 5 | 140 | 1000 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 9 | AV DE COMBES | 5 | 106 | 58 | 45500€ | 429€ |
2019-07-16 | 5311 | LA FONT | 4 | 83 | 522 | 95000€ | 1145€ |
2022-08-29 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 423 | 118800€ | 1980€ |
2021-11-04 | 5292 | LE BAC | 2 | 56 | 296 | 170000€ | 3036€ |
2020-07-09 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 134 | 369 | 105600€ | 788€ |
2019-07-11 | 23 | ALL DE PIECELONGUE | 6 | 101 | 888 | 129900€ | 1286€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA PEYRE | 4 | 105 | 74 | 148000€ | 1410€ |
2022-09-27 | 43 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 5 | 102 | 84 | 44000€ | 431€ |
2019-09-24 | 9003 | LE TRAVERS | 5 | 155 | 570 | 311100€ | 2007€ |
2023-02-15 | 30 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 76 | 459 | 87500€ | 1151€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 56 | 931 | 95000€ | 1696€ |
2019-08-08 | 4 | RUE ETROITE | 5 | 90 | 1193 | 68000€ | 756€ |
2021-01-14 | 5297 | LE BAC | 4 | 82 | 1851 | 105000€ | 1280€ |
2021-04-13 | 34 | AV DE CRANSAC | 4 | 90 | 605 | 92000€ | 1022€ |
2021-02-19 | 2 | LOT LA ROUQUETTE | 4 | 68 | 494 | 95000€ | 1397€ |
2022-08-02 | 4 | LOT LA ROUQUETTE | 3 | 67 | 558 | 92650€ | 1383€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 77 | 401 | 138100€ | 1794€ |
2021-06-12 | 34 | COTE DE RUAU | 5 | 120 | 1442 | 50000€ | 417€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU VIGNIER | 3 | 59 | 299 | 21500€ | 364€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 709 | 88000€ | 1205€ |
2022-12-29 | 3 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 431 | 93920€ | 1204€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 72 | 636 | 69000€ | 958€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 72 | 636 | 95000€ | 1319€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 102 | 674 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-08 | 5328 | L EVANGILE | 3 | 80 | 999 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-29 | 44 | AV DE CRANSAC | 4 | 70 | 615 | 27000€ | 386€ |
2022-05-05 | 9 | CITE DE RUAU | 3 | 46 | 491 | 28000€ | 609€ |
2021-07-01 | 9054 | LA GOUZINIE | 6 | 118 | 232 | 95000€ | 805€ |
2021-03-23 | 6 | CITE DE RUAU | 4 | 80 | 724 | 131750€ | 1647€ |
2023-02-22 | 20 | COTE DE RUAU | 4 | 80 | 475 | 80800€ | 1010€ |
2020-01-03 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 51 | 68000€ | 971€ |
2022-03-22 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 976 | 104500€ | 1306€ |
2021-12-17 | 6 | RES BELLEVUE | 4 | 96 | 912 | 143000€ | 1490€ |
2021-11-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 51 | 63220€ | 903€ |
2022-10-05 | 8 | COTE DE RUAU | 7 | 147 | 466 | 167720€ | 1141€ |
2021-11-18 | 9232 | RUAU BAS | 4 | 140 | 1703 | 166709€ | 1191€ |
2022-07-26 | 95 | RUAU BAS | 3 | 70 | 132 | 66750€ | 954€ |
2022-02-23 | 93 | RUAU | 4 | 108 | 489 | 180470€ | 1671€ |
2022-03-04 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 139 | 843 | 55000€ | 396€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 741 | 70000€ | 583€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 0 | 97000€ | 1565€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 119 | 233 | 60000€ | 504€ |
2019-10-01 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 62 | 75700€ | 891€ |
2022-08-05 | 8182 | PUECH LONG | 4 | 95 | 872 | 235000€ | 2474€ |
2022-10-03 | 6 | AV MARIE CURIE | 4 | 80 | 742 | 161524€ | 2019€ |
2020-10-24 | 51 | RUE JEAN JAURES | 2 | 41 | 160 | 37000€ | 902€ |
2022-09-23 | 9001 | LA RENGADE | 5 | 139 | 629 | 165800€ | 1193€ |
2021-09-27 | 8135 | LACOSTE | 6 | 124 | 1274 | 260500€ | 2101€ |
2019-08-27 | 9052 | LA GOUZINIE | 4 | 92 | 881 | 105000€ | 1141€ |
2021-10-14 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 56 | 85000€ | 1037€ |
2022-12-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 56 | 80000€ | 976€ |
2023-02-02 | 5749 | LA RENGADE | 4 | 83 | 908 | 171200€ | 2063€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 86 | 519 | 85000€ | 988€ |
2019-05-31 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 59 | 88000€ | 946€ |
2021-10-19 | 5753 | LA RENGADE | 3 | 48 | 574 | 43000€ | 896€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 109 | 2560 | 144000€ | 1321€ |
2020-10-23 | 20 | RTE DE TRAMONT | 5 | 95 | 810 | 60800€ | 640€ |
2022-06-17 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 501 | 125000€ | 1042€ |
2022-05-13 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 548 | 80000€ | 1231€ |
2019-08-09 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 61 | 1020 | 88000€ | 1443€ |
2021-09-18 | 17 | RTE DE TRAMONT | 3 | 65 | 422 | 66068€ | 1016€ |
2022-04-19 | 5697 | LE PERDIGAL | 4 | 107 | 2067 | 152000€ | 1421€ |
2023-01-17 | 5285 | RUAU | 3 | 58 | 573 | 116300€ | 2005€ |
2021-07-06 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 87 | 518 | 80000€ | 920€ |
2021-11-16 | 9001 | LE PONT DU PLEGAT | 4 | 80 | 755 | 84000€ | 1050€ |
2019-07-02 | 4 | ALL BEAU SEJOUR | 5 | 78 | 426 | 102750€ | 1317€ |
2020-06-09 | 54 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 93 | 607 | 160000€ | 1720€ |
2021-08-06 | 5348 | LE CAYROU | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2021-07-27 | 9015 | LA PLANCONIE | 3 | 44 | 369 | 90790€ | 2063€ |
2022-09-07 | 9013 | TRAMONT BAS | 6 | 173 | 1186 | 105000€ | 607€ |
2020-05-16 | 5351 | LES CROZES | 5 | 112 | 968 | 130000€ | 1161€ |
2022-12-02 | 5369 | LE MAS DEL BOSC | 4 | 92 | 800 | 138700€ | 1508€ |
2021-08-24 | 52 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 94 | 687 | 213750€ | 2274€ |
2020-11-24 | 42 | LE MAS DEL BOSC | 8 | 141 | 1000 | 233700€ | 1657€ |
2022-03-21 | 5758 | LES CAMBOUROUX | 3 | 73 | 266 | 89445€ | 1225€ |
2022-06-27 | 9250 | LA PLANCONIE | 4 | 110 | 383 | 178500€ | 1623€ |
2020-01-28 | 9183 | LA PLANCONIE | 4 | 96 | 800 | 65000€ | 677€ |
2022-11-22 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 308 | 71960€ | 1074€ |
2021-06-23 | 9024 | FOND DU PLEGAT | 5 | 103 | 604 | 61000€ | 592€ |
2023-02-06 | 9009 | TRAMONT BAS | 3 | 75 | 297 | 139100€ | 1855€ |
2021-07-02 | 5356 | L ESTEPES | 4 | 110 | 1795 | 123000€ | 1118€ |
2021-07-09 | 80 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 54 | 414 | 41800€ | 774€ |
2019-06-14 | 5704 | SAUTERUSQUE | 3 | 60 | 270 | 42500€ | 708€ |
2022-02-14 | 11 | RTE DE TRAMONT | 5 | 96 | 418 | 74000€ | 771€ |
2019-05-14 | 5767 | LES CROZES | 3 | 40 | 645 | 21000€ | 525€ |
2019-10-18 | 9060 | TRAMONT BAS | 2 | 43 | 1157 | 58000€ | 1349€ |
2021-11-23 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 524 | 85000€ | 944€ |
2019-08-30 | 9002 | FOND DU PLEGAT | 4 | 75 | 446 | 50000€ | 667€ |
2020-09-29 | 5364 | LA PARET | 4 | 67 | 971 | 105000€ | 1567€ |
2022-05-10 | 5483 | LES ESTEPES | 4 | 98 | 794 | 66000€ | 673€ |
2023-01-20 | 5483 | LES ESTEPES | 4 | 98 | 794 | 81000€ | 827€ |
2019-06-18 | 5771 | LES CROZES | 5 | 102 | 1155 | 41000€ | 402€ |
2021-11-24 | 27 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 170 | 39000€ | 488€ |
2019-06-07 | 5775 | FONTANELES | 3 | 62 | 402 | 133000€ | 2145€ |
2019-09-10 | 5 | AV DU DIX AOUT | 4 | 86 | 689 | 120000€ | 1395€ |
2023-05-22 | 5777 | FONTANELES | 3 | 80 | 568 | 104200€ | 1303€ |
2022-09-01 | 9015 | NAUQUIERES | 6 | 114 | 235 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-24 | 5135 | BEZELGUES | 3 | 73 | 170 | 73000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 8 | AV DU DIX AOUT | 5 | 80 | 551 | 102000€ | 1275€ |
2022-09-20 | 9008 | NAUQUIERES | 2 | 97 | 338 | 69600€ | 718€ |
2022-12-07 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 227 | 42408€ | 321€ |
2022-07-25 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 300 | 76800€ | 582€ |
2023-02-17 | 5666 | MASCLES | 4 | 71 | 385 | 111000€ | 1563€ |
2023-01-28 | 14 | AV DU DIX AOUT | 4 | 82 | 573 | 115900€ | 1413€ |
2022-06-17 | 42 | AV DE RODEZ | 5 | 125 | 290 | 144000€ | 1152€ |
2019-08-29 | 9003 | NAUQUIERES | 6 | 90 | 324 | 58760€ | 653€ |
2021-01-29 | 16 | AV DU DIX AOUT | 6 | 159 | 1424 | 130000€ | 818€ |
2019-12-24 | 9008 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 850 | 116000€ | 1208€ |
2020-10-24 | 7 | TRAMONT BAS | 4 | 106 | 362 | 70500€ | 665€ |
2022-09-02 | 7 | TRAMONT BAS | 4 | 106 | 362 | 91100€ | 859€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 81 | 200 | 50000€ | 617€ |
2020-12-11 | 5970 | BEZELGUES | 3 | 110 | 604 | 146500€ | 1332€ |
2021-11-24 | 5628 | VIGNE GRANDE | 4 | 91 | 730 | 146300€ | 1608€ |
2022-04-25 | 9045 | LA BUSCALIE HAUTE | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 82 | 146 | 79500€ | 970€ |
2021-09-23 | 5853 | BEZELGUES | 6 | 135 | 2068 | 205800€ | 1524€ |
2020-07-28 | 38 | AV DE RODEZ | 3 | 63 | 210 | 77000€ | 1222€ |
2022-03-21 | 38 | AV DE RODEZ | 3 | 63 | 210 | 99000€ | 1571€ |
2021-08-09 | 9001 | LE PONT DU PLEGAT | 4 | 76 | 217 | 85000€ | 1118€ |
2020-12-02 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 363 | 60000€ | 625€ |
2023-01-20 | 24 | AV DU DIX AOUT | 3 | 76 | 865 | 113000€ | 1487€ |